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另外，有个跟房主直接相关的政策正在推进——房屋养老金制度。目前全国已经有22个城市在试点了，包括合肥。
什么是房屋养老金？说白了就是给房子办的“养老保险”，跟咱们的养老基金差不多。房子住久了也会老化：结构不行了、设备生锈了、外墙脱落了等等。
住建部给出的收费标准是每平方米1.8元到2.7元。也就是说100平的房子，一年要交180元-270元的房屋保险费。
『央妈罕见表态：要让物价回升！“涨价潮”要来了？』
央妈罕见表态：要让物价回升！“涨价潮”要来了？
【经济日报：#做好房屋体检# 确保居住安全】我们居住的房屋正在渐渐老去，有很多房子进入了“中老年”。房屋居住得越久，需要修修补补的地方越多，出现安全隐患的可能性也就越大。就像人需要定期体检，对房屋也应该进行“定期体检”，确保其使用安全。当前，我国正在推动建立城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，即“三项制度”，以保障房屋全生命周期安全。
我国已成为世界上既有房屋最多、房屋建成年代最集中的国家。截至2022年底，我国城镇既有房屋中，建成年份超过30年的接近20%，同时也意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期。随着时间的推移，该比例还将不断增加，预计到2040年前后，近80%的房屋将进入这个阶段。一些老房子建设标准低、缺乏必要维护，安全隐患较大。近些年发生的个别房屋倒塌事故，给人民生命和财产安全带来重大损失。如果这些倒塌房屋在此前能够接受体检，及时发现并消除安全隐患，这些令人痛心的事故可能不会发生。
房屋体检该如何进行？房屋体检是通过资料核查、现场检测和分析验算等，对既有房屋的安全性能进行综合评估的活动。针对不同性质的房屋，房屋体检的要求会有所不同。涉及公共利益和公共安全的人员密集场所，房屋体检的要求应该更高。年代越久远的房屋，体检的频次应该越高。对于更容易出现安全隐患的房屋，房屋体检更重要。因此可以探索将房屋体检后的“体检合格证明”，作为办理经营许可证或产权登记证的必要条件。房屋体检应该由具备相应技术条件和技术能力的机构实施。
房屋体检的资金从何而来？“三项制度”中的房屋养老金制度，将为房屋体检提供资金支持。房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，其中公共账户资金可以用于多业主住宅的房屋体检。一些试点城市正在探索多业主住宅由政府与所有权人共担的方式筹措体检经费。房屋体检后，还要把体检结果用好。进行房屋体检的最终目的，是把安全隐患尽快消除，确保房屋使用安全。房屋所有人、使用人，应该对房屋及时修缮。如果发现严重安全隐患，则应该上报有关部门，采取更积极和紧急的预案或措施。
房屋体检制度是一项关乎人民生命财产安全的重要制度。对于这项制度的建立和完善，政府须进一步加强引导，全面推动房屋安全隐患的排查和治理，让百姓居住得更安全安心。作为每一个拥有住房的房屋所有人，也应本着对自己和家庭安全负责的态度，提升对房屋安全的关注度，加强对房屋的观察，及时发现和消除安全隐患。
做好房屋体检 确保居住安全
【潮评丨#杭州试点给老房子买保险#】杭州试点建立房屋保险制度有了初步成效，就在本周，杭州老旧房屋保险有了首个赔付案例——拱墅区仓基新村48幢，率先出保，对房屋公共区域的钢筋锈胀、混凝土剥落、部分墙体沉降裂缝，进行维修处理。
给老房子“投保”，引入保险机制呵护老房子的安全，杭州的这一新做法让人眼前一亮。一方面，老小区年久失修、维修量大、维修成本高；另一方面，维修基金积累少、经营性收入少，资金缺口大、家底薄。有小区保险兜底，可有效缓解维修资金的来源问题。保险花小钱能办大事的功能，作为试点小区，第一年的保费由政府补贴，也能让居民享受到真正实惠。
这对于探索基层治理，化解民生痛点有积极意义。对于老小区的问题，由政府全盘接管或者任其自生自灭都不可取，不符合市民对改善居住条件的期待。巧借市场之手，摆脱公共资金投入引发的公平问题的制约，老小区也能甩掉包袱轻装上阵。而一旦走出“破窗效应”的羁绊，小区也就迎来了新生。业主会更珍惜小区来之不易的环境。这会激发业主的自觉意识和公共意识，增强业主对小区的归属感。网页链接
【#深圳两街道为990栋老房集体买保险#】#2040年前后8成房屋将步入中老年#
2024年某个晚上，深圳市罗湖区东湖街道一栋老式二层自建房里，一根重达几十斤的木梁从两米多高的房顶突然砸下。东湖街道应急办主任楚明接到报告，被吓得不轻。这样的险情楚明经历过不止一次，他所负责的辖区内，有不少老房子，经常让他忧心安全隐患问题。
不过，从2025年6月下旬开始，这一问题有了一种预防路径：罗湖区东湖、黄贝两街道为辖区内990余栋老房子统一投保了房屋安全保险，保险内容覆盖房屋整体倒塌的财产损失、人员伤亡补偿、高空坠物造成的人员伤亡及财产损失等。
这是深圳首个真正落地的批量化房屋安全保险项目。黄贝街道应急办业务负责人刘奕告诉@中国新闻周刊 ，此次房屋保险的一大创新在于风险减量服务，即保险公司把“事后补偿”变为“事前预防”，组建专业排查团队，介入被保险房屋日常隐患排查工作。在过去，这项工作只能由街道办开展，面临人手欠缺、专业技术不足的问题。
目前，中国既有房屋正步入“中老年”。住房城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处处长梁浩曾向媒体介绍，截至2022年底，我国城镇有接近20％的既有房屋建成年份超过30年。这意味着，这些房屋都将进入设计使用年限的中后期，并且这一比例还将不断增加，预计到2040年前后，有近80％的房屋将步入“中老年”。
建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，越来越成为社会关注的热点。 990栋老楼，有救了